REFERAT GOSPODARKI, KULTURY I SPORTU
Podział Nieruchomości
Podstawa prawna
- Ustawa z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651, ze zm.).
- Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 07 grudnia 2004 roku w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U. Nr 268 poz. 2663).
- Ustawa z dnia 14.06.1960 roku – Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2000 r. Nr 98 poz. 1071 ze zm.)
Wymagane dokumenty
Do wydania postanowienia o możliwości podziału:
- Wniosek o dokonanie podziału nieruchomości
- Wstępny projekt podziału – 3 egz. (w razie większej liczby właścicieli – liczba egz. równa liczbie właścicieli + 2 egz.).
- Dokumenty stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości:
– aktualny odpis z Księgi Wieczystej – wydany nie wcześniej niż 3 miesiące od daty złożenia wniosku,
– wypis z katastru nieruchomości i kopię mapy katastralnej obejmującej nieruchomość podlegającą podziałowi.
- Potwierdzenie wniesienia opłaty skarbowej (w przypadkach: poświadczenia zgodności duplikatu, odpisu, wyciągu lub kopii – 5,00 zł za każdą pełną i rozpoczętą stronę oraz od złożenia pełnomocnictwa – 17,00 zł ).
Do wydania decyzji zatwierdzającej podział:
- Mapa z projektem podziału (wraz ze szkicem orientacyjnym), wykonanym na podstawie postanowienia Wójta Gminy Rząśnia.
- Protokół z przyjęcia granic nieruchomości wraz ze szkicem przebiegu granic.
- Wykaz zmian gruntowych.
- Wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej.
- Potwierdzenie wniesienia opłaty skarbowej (w przypadku poświadczenia zgodności duplikatu, odpisu, wyciągu lub kopii – 5,00 zł za każdą pełną i rozpoczętą stronę).
Opłaty
- Za wydanie postanowienia – brak opłaty.
- Za wydanie decyzji – brak opłaty.
- Za poświadczenie zgodności duplikatu, odpisu, wyciągu lub kopii – 5,00 zł za każdą pełną i rozpoczętą stronę.
Opłat można dokonywać w kasie Urzędu Gminy w Rząśni lub na konto Urzędu o nr: 13 8978 0008 00795300 2000 0050.
Miejsce złożenia dokumentów
Sekretariat Wójta Gminy Rząśnia
I piętro, pokój nr 11, tel. (44)6317122, w. 220
e-mail: gmina@rzasnia.pl
Jednostka obsługująca
Referat Gospodarki, Kultury i Sportu
Parter, pokój nr 1, tel. (44) 6317122, w. 226
e-mail: gmina@rzasnia.pl, anna.gajewska-beben@rzasnia.pl
Godziny urzędowania
poniedziałek – środa, piątek od 730 do 1500
czwartek od 730 do 1730
Sposób załatwienia sprawy
Postępowanie o podział nieruchomości odbywa się dwuetapowo (za wyjątkiem podziałów dokonywanych w trybie art. 95):
- Wydanie postanowienia o możliwości podziału
- Po przedłożeniu przez stronę podziału wydawana jest decyzja zatwierdzająca podział.
Podziały nieruchomości na podstawie art. 95 dokonywane są niezależnie od ustaleń planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy w następujących przypadkach:
1) zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, jeżeli podział ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków;
2) wydzielenia działki budowlanej, jeżeli budynek został wzniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze;
3) wydzielenia części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa;
4) realizacji roszczeń do części nieruchomości, wynikających z przepisów niniejszej ustawy lub z odrębnych ustaw;
5) realizacji przepisów dotyczących przekształceń własnościowych albo likwidacji przedsiębiorstw państwowych lub samorządowych;
6) wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji drogi publicznej;
6a) wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej;
6b) wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego;
6c) wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o pozwoleniu na realizację inwestycji w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych;
7) wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego;
8) wydzielenia działek gruntu na terenach zamkniętych.
Termin załatwienia sprawy
- Postanowienie wydaje się w terminie do 30 dni od dnia złożenia wniosku.
- Decyzję wydaje się do 30 dni od dnia złożenia projektu podziału wraz z niezbędnymi dokumentami.
- W sprawach szczególnie skomplikowanych- nie później niż w ciągu dwóch miesięcy.
Sposób przekazania informacji o sprawie
Odbiór decyzji w Referacie Gospodarki, Kultury i Sportu w terminie wcześniej uzgodnionym lub przesłanie pocztą za potwierdzeniem odbioru.
Tryb odwoławczy
- Na postanowienie służy prawo wniesienia zażalenia do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Sieradzu za pośrednictwem Wójta Gminy Rząśnia w terminie 7 dni od daty jego doręczenia.
- Od decyzji służy odwołanie, które wnosi się w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Sieradzu za pośrednictwem Wójta Gminy Rząśnia.
Pozostałe informacje
- Wszczęcie postępowania o podział nieruchomości następuje na wniosek i koszt właściciela, użytkowników wieczystych lub osób, które mają w tym interes prawny.
- W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia i złożenia w Sekretariacie Urzędu Gminy w Rząśni, w Referacie załatwiającym sprawę lub drogą pocztową.
Pliki do pobrania:
URZĄD STANU CYWILNEGO
– wniosek o wydanie dowodu osobistego